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未经房东同意私自转租房屋违法吗
未经房东同意私自转租房屋违法。我国法律规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
法律分析：不犯法，只是违反租房合同。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
私自转租房屋并不会犯法，只是一种违约行为，转租房屋需要经过房东的同意，否则，房东有权解除合同。《民法典》规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
未经房东同意转租不合法。法律规定，出租人知道或者应当知道承租人转租的，可以在六个月内提出异议，请求认定转租合同无效。即出租人在知道或者应当知道后，有六个月的期限来行使解除权或者请求认定转租合同无效。
房屋转租算违法吗
租别人的房子再转租出去是否属于违法，要分情况而定：如果合同上有明确规定不能转租那就是违法；如果没有明确规定就可以转租。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。
转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。合法条件二：转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。租金是房屋的收益，应由房屋所有权人取得。
房屋转租一般不算违法。经出租人同意，承租人可以将租赁使用的房屋依法出租转让给第三人，签订转租合同，转租时承租人不得在房屋内擅自搭建、不得拖欠租金。
是犯法的。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同、出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民***不予支持。
房屋租赁后转租合法。房屋可以由承租人再转租给次承租人。但是，承租人必须经过出租人的同意，才可以将房屋转租给次承租人。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
法律主观：不犯法，只是违反 租房合同 。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的 租赁合同 继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
租客背着房东私自转租违法吗
租客背着房东私自转租违法吗租客背着房东私自转租不一定违法。如果原先签订的合同中有约定，租客可以转让租约，就不是违约。如果合同明确约定不能转租。那么租客行为属于违反合同约定。
租客未经房东同意私自转租不属于违法，属于违反合同约定。未经房东同意，租客将房屋进行转租，租客与次租客签署的合约对房东不产生效力。房东可以依据合同约定追究租客相关违约责任，如果没有明确约定，房东可以单方解除租赁合同。
您和租客在没有获得房东同意下 签订的合同 是无效的，不属于违约。因为违约的前提是您和对方之间存在合同有效的合同，您和对方签订的合同因为没有经过房东的同意所以是无效的。
租客未经房东同意进行转租是无效的。我国法律规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。关于未经房东同意进行转租是否有效的问题，下面我为您进行详细解
出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民***不予支持，可见就算未经过房东同意只要符合了法律规定的相关情形，也不会违法。
未经出租人同意擅自转租，出租人依法享有解除权。未经同意就属于非法转租了。非法转租是指承租人未经出租人同意而进行的转租。
什么情况属于非法出租房屋
违规经营。有些租客可能会将租赁房屋作为商业场所使用，违反了租赁合同的规定，给房东带来法律***和经济损失。
不守规矩的租客：一些租客可能会违反合同规定，比如不按时交租金、不打扫卫生、不遵守公寓规定等。损坏房屋：一些租客可能会在房间里造成损坏，比如抽烟、涂鸦、把家具弄坏等。
房东擅自进入房屋：房东无权在未经允许的情况下进入租客的房屋。如果发现房东擅自进入房屋，可以向相关部门投诉或者通过法律手段维护自己的权益。
恶意涨租。房东在租房合同期内未经与租户协商就擅自涨租，让租户在租住期间承担更高的租金压力。不按时维修。房东未及时解决房屋内的漏水、电路故障、家具设施老旧等问题，导致租户的生活质量受到影响。
违反法律法规的条款，就是属于不成立的。主要有以下几种情况房屋租赁合同属于无效：出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。
个人转租房屋的,其向房屋出租方支付的租金
【答案】：D 个人转租房屋的，其向房屋出租方支付的租金及增值税额，在计算转租所得时予以扣除。
法律主观：个人转租房租取得的租金收入，属于个人所得税应税所得，应按“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税。如果是承租方，在支付租金后，可凭房屋租赁合同和合法支付凭据允许在计算个人所得税时，从该项转租收入中扣除。
意思就是差价计算缴纳个人所得税。即：个人取得转租收入，减去向房屋出租方支付的租金（包含增值税）。当然，需要承租房屋时的租赁合同和合法支付凭据作为证据。
第四条个人出租房屋的个人所得税应税收入不含增值税，计算房屋出租所得可扣除的税费不包括本次出租缴纳的增值税。个人转租房屋的，其向房屋出租方支付的租金及增值税额，在计算转租所得时予以扣除。
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